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南通现房抵押借款,适用房产生意贷款,抵押商品现房教育贷款,安置房屋大额购物贷款,安置住房抵押应急贷款,小产权房本抵押应急贷款等的缺点:
1、不面向南通所有现房,有房不一定能办借款.抵押的现房必须能进行上市交易.
2、南通现房房龄、面积、现房性质也是考虑的因素,现房借款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者现房借款还没还完的现房,又或者是协议的已购公房等许多现房,都不能够办理.
3、现房借款时的评估费,需要借款人自行支付,即使现房借款未成功.
3、现房成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将现房进行处理.
南通商住房产抵押周转贷款充分了解客户。知道客户所需什么。南通房子抵押贷款是帮助客户解决资金需求，适合短期资金周转，商住房产抵押周转贷款用真诚的服务提供客户需要的产品换取客户对服务的满意。
南通现房抵押借款,南通按揭房借款,分期房产生意贷款,全款房子生活支出贷款,抵押企业房屋出国留学贷款,公司住房大额消费贷款,抵押商品房本教育贷款,二次抵押借款等办理流程：
1、洽谈业务,了解客户需求,签订南通现房借款办理合同、同时准备资料
2、南通现房实地勘察评估、出评估报告,递交材料至银行或者申请机构预审、面签、审批借款
3、房管局进行现房抵押登记
4、银行或者申请机构放款
5、查收借款、按月还款！
监督款项流向
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影响南通房子借款,抵押小产权房产大额贷款,小产权房子抵押建筑装修贷款,抵押集体房屋教育贷款,个人住宅抵押大额贷款,集体房本大额购物贷款,房子二次抵押借款等利率的因素
1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房子借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、南通不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房子抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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