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1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供南通工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国南通具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、抵押按揭房产助学贷款,经济适用房子抵押大额贷款,抵押集体房屋商务活动贷款,二手住宅商务活动贷款,安置房本抵押应急贷款等借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供现房借款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
20-60岁,有正常的还款来源,男女皆可申请适用房产抵押教育贷款,商品房子抵押周转贷款,拆迁安置房屋生意贷款,适用住宅经营贷款,小产权购房合同抵押经营贷款等房产抵押贷款,在南通通州区本地缴纳公积金6个月以上.
抵押商品房产教育贷款,按揭现房抵押建筑装修贷款,拆迁安置房屋大额购物贷款,商品住房抵押建筑装修贷款,抵押适用房本助学贷款等房屋借款需要准备的资料：
1.南通房屋借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.南通借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.房屋借款人的征信报告
5.借款评估机构出具的房屋借款评估报告（有盖章或者签字）
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一、南通现房借资易获批、放款速度快：
南通借资机构都对现房抵押借资有青睐,借资机构有现房作为抵押,借资人提供手续完整,部分借资机构可在当月为其发放借资.
二、南通现房借资额度高、期限长：
现房抵押借资,房产抵押大额购物贷款,抵押现房资金周转贷款,企业房屋生意贷款,集体住房教育贷款,企业购房合同抵押商务活动贷款等最高额度可达到现房评估值的70%左右，现房借资期限最长可达30年,很大程度上解决了借资人的资金需求难题.
三、南通现房借资、利率较低：
有足够的抵押物（现房）,现房借资利率低,借资人的利率要低于无抵押借资.
四、南通现房借资,循环使用：
只需用户办理一次现房抵押借资手续,即可支持借资人在授信额度内循环借资.
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南通二手房抵押借资,房产证助学贷款,抵押安置现房资金周转贷款,按揭房屋抵押生活支出贷款,抵押按揭住房应急贷款,抵押集体购房合同教育贷款,全款住房抵押借资,按揭住房抵押借资等需要注意哪些事项?
1、借资人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理住房借资的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押南通的二手住房,手续一定要齐全才可以;
3、用二手住房做抵押借资的时候,对二手住房的房龄也是有要求的（15年内的住房）;
4、房龄过老的住房,就要看他所处南通地理位置等问题,位置好配套齐全的住房,有升值空间.
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